Mangler du et lån til en andelsbolig? Er du også forvirret over den jungle af information, der er tilgængelig? Er du kunde hos Nordea eller blot interesseret?
Hvis ja, så er det her et godt sted at starte. For er du allerede kunde hos Nordea, vil det jo være naturligt at tage lånet til andelsboligen hos dem. Og til resten, der sonderer markedet, vil I forhåbentlig finde svar.
Et godt sted at starte er nede i banken. Her kan man få udarbejdet et lånebevis.
Lånebevis
Hos Nordea kan du få udstedt et såkaldt lånebevis. De kigger på din økonomi, og regner sig frem til, hvor meget andelsboligen må koste. De kommer også med et skøn over de fremtidige udgifter. Det giver køberen mulighed for at slå til hurtigt, hvis drømmeandelsboligen bliver sat på markedet. Det giver overblik og sætter også køberen i god position over for sælgeren, da man med lånebeviset kan dokumentere, at man er en reel køber. Det er gratis, og gælder i seks måneder.
Nordea Prioritet , Andelsbolig
Har du fundet den perfekte andelsbolig, skal der penge til. Så hvis du står og skal bruge et lån til en andelsbolig, anbefaler Nordea lånetypen Nordea Prioritet, Andelsbolig – især hvis du er med i Nordeas Fordelsprogram. Renten afhænger nemlig af, om du er Basiskunde, Fordelskunde eller FordelPLUSkunde. Hvordan man bliver fordelskunde, kan man læser mere om på Nordeas hjemmeside (Link i bunden).
Selvstyring af tilbagebetalingen ved Nordea Prioritet, Andelsbolig
Renten er variabel. Derfor er det vigtigt, at man i sin økonomi kan tåle, at renten eventuelt stiger. Man har mulighed for op til 10 års afdragsfrihed, og lånet kan spænde over 30 år. Desuden kan man selv styre, hvor meget man ønsker at betale af på lånet hver måned. Så hvis man får en bonus af chefen den ene måned, kan man indbetale lidt mere – og modsat – hvis det kniber en anden måned (måske trækker rejselysten), kan man indbetale lidt mindre.
Så hvor meget kan man låne?
Du kan låne op til 80 % af det samlede beløb (vurderingen). Har du brug for at låne mere, kan Nordeas Andelsboliglån være behjælpeligt. Mere om det længere nede i artiklen.
Kombination af indlåns- og udlånskonto
Nordea Prioritet, Andelsbolig fungerer som en blanding af en indlånskonto og en udlånskonto. Ved lånets opstart bliver hele summen sat ind på indlånskontoen. Renten på indlånskontoen er det samme, som du får for lånet. Men rentesatsen afhænger af forskellen mellem indlåns- og udlånssaldoen. Så hvis du hæver fra indlånskontoen, vil forskellen stige – og dermed også renten.
Kombiner dit lån med din lønkonto og spar penge
Til gengæld har du mulighed for at benytte indlånskontoen som lønkonto (med Dankort og netbank tilknyttet) og derved løbende mindske forskellen mellem din indlåns- og udlånssaldo. Dermed bliver rentesatsen også mindre, og du sparer penge.
Som en sikkerhed skal banken have et ejerpantebrev i andelsboligen, hvor de samtidig har 1. prioritet inden for 80 % af værdien i andelsboligen. Desuden vil der være nogle etableringsomkostninger for lånet.
Har du allerede en andelsbolig, er det også muligt med Nordea Prioritet, Andelsbolig at tage et lån i din friværdi.
Andelsboliglån
Nordeas andelsboliglån er ment som en ekstra mulighed til dem, der enten allerede har benyttet sig af Nordea Prioritet, Andelsbolig eller kun skal låne et beskedent beløb. Har du for eksempel allerede lånt de maksimale 80 % på Nordea Prioritet, kan man finansiere de resterende 20 % med andelsboliglånet. Renten er variabel, og der er mulighed for op til 10 års afdragsfrihed. Lånets maksimale løbetid er 30 år.
Relevante links
At tage et lån er en stor beslutning, så overvej nøje din økonomiske situation inden du sætter kragetæerne på kontrakten. Og selvom du er kunde hos Nordea, kan du med fordel se på andre banker og deres tilbud. Man kan ofte spare mange penge på at undersøge markedet grundigt og samtidig forhandle med bankerne. Her er de fornødne links til at kontakte Nordea og regne på din økonomiske situation.
www.nordea.dk
Fordelsprogrammet
Hjælp til beregninger
