Tid til fordybelse
At have et sted der er helliget afslapning, fred og hobbydyrkelse er noget mange går rundt og drømmer om – hvis de da ikke allerede har investeret i en sådan grund.
Et sted med tid til fordybelse og en form for nærvær, som sjældent opleves i den vante rutine, når hverdagen kører derudaf.
I denne artikel ser vi nærmere på boliglån, fordele og ulemper ved at investere i grund, og hvordan du håndterer en bolig i udlandet. At finde det rigtige lån kræver at du lavet noget fodarbejde og taler med rådgivere og eksperter inden du træffer det endelige valg.
Du skal godkendes først
Når du skal låne penge til en bolig, skal du henvende dig til en kreditforening eller din bank. De vil altid skulle vurdere, om du er i stand til at håndtere et lån. Dette gør de både for din og deres egen skyld. De sikrer sig, at du kan betale penge tilbage, når den tid kommer.
De kigger på din økonomiske situation, dine indtægter og udgifter. Hvis du har en sund økonomi og et stabilt arbejde vil der som oftest ikke være nogen problemer for dig at låne penge, og hvis det modsatte er tilfældet, er det måske ikke det rette tidspunkt for dig til at låne penge af så store summer.
Det kan føles, som om de snager i dit privatliv, men som sagt er det for dit eget bedste, således at du ikke pludselig sidder fast i en endeløs gæld.
Hvilket slags lån skal jeg vælge?
Der er mange forskellige slags lån at vælge imellem. Hvad du skal være opmærksom på er renterne. Du kan sammenligne disse og de årlige omkostninger for lånetilbuddene ved at kigge på ÅOP-tallet.
Dette tal vises i procent og giver et hurtigt overblik over, hvilket lån der er det billigste. Husk at vær opmærksom på, at lånene kan strække sig over forskellige perioder. Du bestemmer selv hvor mange år dit lån skal fordeles ud på.
Med et lån kommer der en rente, dvs. en procentdel af hele beløbet, du skal betale. Renten varierer fra lån til lån, men du beslutter selv om renten skal være fast eller variabel på det lån, du vælger. Hvis du vil have en fast rente, sikrer du dig, at du ikke pludselig skal betale mere, end da du i første omgang tog lånet.
Til gengæld går det også den anden vej, og du kan på den måde få en lavere rente, hvis du vælger den variable rente med flex-lånet. Med flex-lånet fastlægges renten efter markedsrenten, og dette sker en gang årligt. Om du vælger den faste eller variable rente er op til dig og dit temperament – faktum er, at renten er uforudsigelig ligegyldig hvor meget, man spekulerer.
Hvad er fordelene og ulemperne?
Som ved så meget andet findes der både fordele og ulemper ved både at låne penge og investere i en grund. Derfor er det vigtigt, at du overvejer det grundigt, før du tager beslutningen. Desuden er det essentielt, at du får en god samtale med din bankrådgiver og ejendomsmægler, så du er forberedt på forløbet.
Fordelene ved en fritidsgrund er måske de mest åbenlyse: det er dejligt at have et sted, man kan tage hen for at slappe af, få et frisk syn på tilværelsen og et afbræk fra den vanlige trummerum. Du kan desuden arrangere at udleje boligen, når du ikke selv benytter dig af den, og på den måde tjene lidt penge.
Man må dog huske på, at en fritidsbolig også betyder flere udgifter. Dertil kommer rengøring, renovering og øvrig vedligeholdelse af stedet. Det kræver altså en omlægning af din tid, da du nu har en ekstra bolig at tage hånd om. Du skal desuden være opmærksom på, at du ikke må bo i huset i længere perioder i vinterhalvåret, hvis huset ligger i Danmark – med mindre du er pensionist og har ejet huset i 8 år eller mere.
Hvordan beslutter jeg mig?
Den endelige beslutning skal du finde i din mavefornemmelse. Hvis det virkelig er noget, du vil, kan du mærke det i din krop, og så er det bare om at springe ud i det.
Nyttige links:
Du kan finde en hel del information om emnet på internettet, og her er et udpluk af hvad der kunne være relevant for dig.
www.nykredit.dk
www.pengepriser.dk
www.rd.dk
