Hvor skal vi holde ferie i år?
Stadig flere og flere vælger at investere i en feriebolig. Det er rart at have et fast sted at vende tilbage til, og hvis du har fundet dig en favoritdestination med de bedste strande eller en spændende kultur, kan du vælge at købe en bolig det pågældende sted.
Denne artikel vil gå dybere i emnet og hjælpe dig i dine overvejelser om lån.
Boliglån – hvad skal man vælge?
Danmark har mange forskellige boliglån at vælge imellem – faktisk er udbuddet i Danmark et af de største, der findes. Derfor kan det være rart med nogle pejlemærker i junglen af de mange forskellige tilbud.
Flexlån er en mulighed. Hvis du har is i maven og kan holde hovedet koldt, kan det være, at det vil være lånet for dig. Flexlån betyder, at renten er variabel og fastlægges for et år af gangen. Denne slags lån er en fordel, hvis renten falder. Men det er aldrig til at forudsige rentens op- og nedgange. Derfor vil mange vælge et lån med en fast rente for at kunne sove om natten.
Som tommelfingerregel kan du altid sammenligne de forskellige lån og deres omkostninger ved at kigge på ÅOP-tallet, som vises i procent.
Inden du låner
Det er til alle tider en god idé at få sig en snak med sin bank, om hvilken slags lån der passer på dig og dine behov. Nogle banker tilbyder også international vejledning til dig, som overvejer at låne til bolig i udlandet. Vær ikke bange for at stille kritiske spørgsmål – deres interesse ligger i at gøre dig til en glad kunde. Derudover kan du være sikker på, at de er godt inde i, hvad der bedst kan betale sig for dig, da det jo er deres job. Med en god bankrådgiver kan du komme langt.
Når du vil låne penge til bolig, skal du oftest henvende dig til en realkreditforening, da de fleste banker ikke handler med så store lån. Det kan for eksempel være Realkredit Danmark.
For at du kan bevilliges et lån, skal du først godkendes. Man vil kigge på din økonomi for at se, hvordan du håndterer dine penge i det daglige. Og hvis du holder en ren linje og ingen gæld har i forvejen, forhøjes din chance for at blive bevilliget et lån. Desuden har din arbejdssituation også meget at sige. Rådgiverens intention med dette, er at vurdere hvorvidt du vil være i stand til at betale pengene tilbage, når det kommer så vidt.
Lån til bolig i udlandet
Hvis du påtænker at låne penge til en bolig i udlandet, er der god hjælp at hente. Flere banker tilbyder finansiering af boligkøb og lån i udlandet og enkelte tilbyder også rådgivning i udlandet. For eksempel har Nykredit kontor i både Spanien, Frankrig, Nordtyskland og Berlin.
Det kan stærkt anbefales at finansiere lånet og køb af boligen gennem en af disse banker, da det kan være svært at regne ud, hvorvidt du får henholdsvis lånetilbuddet og boligen til en fair pris, hvis du handler i udlandet. Lige såvel som du hver sommer betaler overpris for souveniers på det lokale marked i Frankrig, kan du let gå hen og blive taget ved næsen ved lån af penge og køb af bolig. Med mindre du er lokal kendt, kan det klart bedst betale sig at henvende sig hos en dansk udbyder.
Fordele og ulemper ved bolig i udlandet
Der er op til flere fordele ved at købe sig en feriebolig i udlandet. En af dem er, at man kan leje boligen ud, når man ikke selv benytter sig af den. Det kan være en nem måde at tjene lidt ekstra på og samtidig lader man andre få glæde af sin bolig. Derudover kan boligen stige i værdi, og du kan tjene penge ved et eventuelt salg.
Ulemperne kan dog også tælles. En ekstra bolig er lig ekstra udgifter, forplejning og vedligeholdelse. Derudover skal man regne med at tingene fungerer anderledes, både rent finansielt men også kulturelt. Derfor kan det anbefales at tage af sted og afprøve stedet, inden du beslutter dig for noget endeligt.
Nyttige links
Her er et par links, som du måske vil finde brugbare i din videre søgning om emnet.
www.sydbolig.dk
www.boligudland.dk
www.nykredit.dk
