Hvis du pludselig en dag får tilbudt en god bolig, er det da en skam, hvis du må takke nej, fordi du ikke kan betale indskuddet.
Indskuddet er et fast beløb du betaler, når du flytter ind i en bolig. Det dækker eventuelle renoveringer, som skal foretages, når du så flytter ud igen.
Du får det resterende beløb refunderet, når du flytter fra boligen igen. Derfor husk at dokumentere boligens stand ved indflytning. Hvis du skal ud og låne penge til indskud, kan du gøre det hos din kommune til fordelagtig rente, men der er nogle betingelser for at få lånet.
Dem vil denne artikel se nærmere på, ligesom den også vil gennemgå muligheder hvis man ikke er låneberettiget gennem kommunen.
Lån gennem kommunen
At låne til indskud i kommunen er et særdeles godt økonomisk træk, hvis du endelig skal ud og låne. Betingelserne afhænger af boligen, men er gode uanset om du flytter i lejlighed eller i enkeltværelse.
De første fem år slipper du for at betale renter og afdrag. Efter de fem år er renten 4,5 % uanset hvor meget du mangler at betale. Indskudslån til lejlighed har en løbeperiode på 10 år, mens lånet til enkeltværelse har en 5-årig løbeperiode.
Betingelser for lån i kommunen
Der er en lang række omstændigheder, som kan berettige dig til at låne af kommunen. Det første der bliver kigget på er lønindkomsten. Den samlede årlige indkomst i husstanden må ikke overskride 210.143 kr. (+36.800 kr. pr. barn, dog max. 4) for lejligheder.
For enkeltværelser må den ikke overstige 142.607 kr. (+36.800 kr. pr. barn, max. 4). Selvom man opfylder disse behov kan man stadigvæk godt få afslag, hvis det vurderes at husstanden kun midlertidigt står med dette indtjeningsscenarie eller hvis den nuværende bolig er i samme kommune og er ”passende”.
Et tilfælde hvor den kunne blive ”upassende” er ved familieforøgelse. Hvis du stadig betaler af på tidligere indskudslån, kan du heller ikke få et lån, ligesom du heller ikke kan, hvis du besidder en vis formue.
Andre muligheder end kommunen
Hvis kommunen ikke vil låne dig penge, kan de udstede dig en lånegaranti til banken. Hvis de heller ikke gør det, er et indskud dog som regel af en størrelse, som kan dækkes af et almindeligt forbrugslån, men det der opnår du langt mindre gunstige vilkår end gennem kommunen.
Her søger du
For at søge om indskudslån kontakt din kommune. På kommunernes egen hjemmeside vil det også fremgå hvis der er særlige omstændigheder i netop din kommune.
Det er også her du finder ansøgningsformularen. Hvis din ansøgning bliver afvist, er der mulighed for at klage til kommunen som så vil tage din ansøgning op igen, men hvis de da ikke finder grund nok til at ændre deres oprindelige afgørelse, vil sagen blive sendt til det sociale nævn.
