Som oftest når man enten flytter hjemmefra, eller blot ønsker nyt sted af bo, er det nødvendigt at låne pengene. Det kan være enten til at købe bolig eller til indskud og forudbetalt husleje til den bolig man ønsker at leje.
Lån til lejebolig
Hvis man står i den situation, at man ikke har pengene på kontoen til indskuddet på den bolig man ønsker at leje, kan man være nødsaget til at låne pengene. Afhængig af indskuddets størrelse, som maksimalt kan være 3 gange huslejen som indskud + 3 måneders forudbetalt husleje, har man forskellige muligheder.
Den billigste er at låne pengene af ens forældre. Her kan det være, at man slipper for lånegebyr og renter, og på den måde kan spare nogle penge. Er man ikke så heldig at have denne mulighed, skal man ikke give op.
En anden mulighed er nemlig at låne pengene i banken. Dette lån kan optages forskelligt afhængigt af ens situation. Det kan optages som forbrugslån, som kassekredit eller andre slags lån. Dette er op til de forskellige banker, bankrådgivere og dig, at finde frem til den løsning som passer bedst til den givne situation.
Af de nævnte lån, er kassekreditten den dyreste af dem, hvad angår renter, men den kan være behjælpelig senere hen, hvis man står og mangler penge til noget uforudset.
Lån til ejerbolig
Ønsker man hellere at eje en bolig, frem for at leje en bolig, er låne processen lidt anderledes. Det er muligt at lave et forældre køb, som kort fortalt, er forældrene der køber boligen og lejer den til sit barn.
Det er også muligt at forældrene står som kautionister for boliglånet, og dette gør banken mere villig til at ville låne pengene. Det kan være en rigtig god ide, at få lavet en kreditvurdering fra banken, således at man kan se hvilken prisgruppe man skal kigge i efter bolig.
Det er forskelligt hvor meget, de forskellige banker og realkreditinstitutter, vil låne en af penge afhængig af ens indkomst og andre udgifter. Derfor kan man med fordel forhører sig hos de forskellige banker. Både for at se hvem der vil låne en de penge der rækker til købet af bolig, men også for at se prisforskellen på lånet.
Man har førhen været mere loyal over for sin bank, og det var tidligere kutyme, at benytte den samme bank i årevis, hvilket resulterede i mindre priskonkurrence, men i dag, er der heldigvis kommet mere konkurrence på markedet, og det er normalt at skifte bank, for at opnå det bedste tilbud, da der her kan være penge at spare. Dette ved bankerne, og dette ved du nu og kan bruge dette som argument i forhandling om lånet.
Normalt låner man 80 % i kreditinstituttet som således tager pant i ejendommen, og de resterende 20 % står man selv for at skaffe. Dette kan være man har disse opsparret, eller at man er nødsaget til at låne dem. Nogen banker, så som nykredit, tilbyder at låne 100 % af boligværdien.
